Structurer un tiers-lieu : foncier, immobilier, financement et modèle économique

Explorez les solutions foncières et immobilières adaptées aux tiers-lieux et à leurs usages hybrides.

Porter un tiers-lieu, un espace partagé ou un projet d’ESS, ce n’est pas juste trouver un local.
C’est négocier un bail, anticiper des travaux, choisir le bon montage juridique et dialoguer avec les acteurs fonciers.

Développée par Villages Vivants et la Compagnie des Tiers-Lieux, portée par la coopérative Illusion & Macadam, cette formation vous donne les clés pour choisir le bon bail, anticiper les travaux et stabiliser le modèle économique, en toute sécurité.

 Vous repartez avec une vision claire, des outils concrets et la capacité de décider sereinement face aux enjeux fonciers, juridiques et immobiliers.

Ce que la formation propose  :

• Des repères solides pour comprendre et sécuriser vos choix,
• Des outils pratiques immédiatement mobilisables sur vos projets,
• Et le soutien de l’intelligence collective pour avancer plus vite et plus loin.

Les objectifs :

• Comprendre et manipuler le vocabulaire, les acteurs, les étapes clés et les règles qui encadrent un projet immobilier. 
• Identifier les principes clés de l’éco-construction et de la rénovation énergétique.
• Repérer les leviers pour construire un projet responsable et durable.
• Mobiliser les bons outils, acteurs et dispositifs pour avancer dans votre projet.
• Comprendre les différents types de structuration, de portage d’une opération immobilière, et leurs conséquences.
• Se poser les bonnes questions, permettant de faire le choix de structuration.
• Évaluer la faisabilité économique à l’aide d’outils simples (bilan, plan de financement…).
• Se familiariser avec les normes de sécurité et d’accès au public.
  

Le programme

Celui-ci s’articule autour des modules de compétences suivants :

• Comprendre les bases d’un projet immobilier (sans jargon)
• Construire, rénover et faire des choix techniques responsables
• Acheter ou louer un bâtiment pour un tiers-lieu
• Modèles économiques pour piloter un bâtiment
• Cadres juridiques et gouvernance d’un tiers-lieu
• Analyse collective et accompagnement des projets des participant·es

Publics visés

• Porteur·ses de projets de tiers-lieux ou d’ESS (création, extension, mutation).
• Accompagnateur·rices ou consultant·es en développement de lieux.
• Autre personne, notamment agent·e ou élu·e de collectivité, curieux·se de ces problématiques et souhaitant se familiariser au sujet.

Pré-requis

Aucun prérequis technique ou juridique. Une idée ou un projet en tête est un plus, mais pas obligatoire.

Dates et lieu de la formation :

Du 8 au 12 juin 2026, la Halle Tropisme, 121 rue Fontcouverte, Montpellier (Occitanie).

Durée :

35 heures / 5 jours consécutifs

Coût :

• 2 350 € (HT)
• Possibilité de financement jusqu’à 100%

Si vous êtes salarié·e (y compris intermittent·e du spectacle), votre organisme de financement de la formation professionnelle (AFDAS, UNIFORMATION, etc.) peut prendre en charge le coût global à travers différents programmes (Plan de Formation de l’Entreprise, Plan de Formation des Intermittents, etc.).

L’équipe pédagogique :

Laurent Courouble, est co-porteur de projets dont plusieurs tiers-lieux depuis 18 ans (Café Citoyen de Lille, Voisinerie de Wazemmes). Il co-porte le projet de La LOCO Fives Cail, accompagne des porteur.ses de projets publics et privés sur les dimensions de transition écologique, économique et sociale. Il est également co-fondateur de la Compagnie des Tiers-Lieux.

Gaëlle Cozic a travaillé 5 ans au sein de la coopérative Plateau Urbain au montage de tiers-lieu et occupations temporaires. Elle a accompagné une trentaine de collectivités et propriétaires fonciers à la définition de stratégies d’urbanisme transitoire. En 2025, Gaëlle rejoint Villages Vivants en tant que chargée d’accompagnement aux territoires.

Avec 15 ans d’expérience dans l’économie sociale et solidaire et le développement rural, Raphaël Boutin Kuhlmann a participé à la création de l’Usine Vivante et supervisé les acquisitions et la gestion du patrimoine de la Fondation Terre de Liens. Co-fondateur et co-directeur général de Villages Vivants, il pilote les opérations immobilières de la coopérative.